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2026-01-08
家づくりコラム
【焼津市・藤枝市・島田市・牧之原市・吉田町新築コラムVol.310】家を買う前に確認したい6つのこと（前編）
皆さん、こんにちは！
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・
吉田町・牧之原市・菊川市・掛川市で
新築一戸建て・注文住宅を建てるなら
はっぴいハウス営業サポート 砂子 です。
ブログをご覧いただきましてありがとうございます。
「新築住宅を考えているけど、住宅ローンが組めるか不安で…」
「審査に通るか心配です。落ちたら家って買えないんですよね？」
「住宅ローンが通らなかったんですが、原因がわかりません…」
こんなお悩み、実はとてもよく聞きます。
マイホームを考え始めたご夫婦にとって、
住宅ローンの審査は大きなハードルに感じるかもしれません。
でも、ポイントを押さえておけば、しっかり準備することができます！
住宅ローンは誰でも通るわけじゃない
新築住宅を購入する方のほとんどが住宅ローンを利用します。
でも、残念ながら審査に通らないケースもあります。
だからこそ、審査で見られるポイントを知っておくことが大切なんです。
今回は、金融機関がチェックする重要なポイントを2回に分けてご紹介します！
①年齢
住宅ローンは長期にわたる返済が前提。
そのため、借入時の年齢は20歳以上、完済時の年齢にも上限があります。
年齢が高くなると、返済能力や健康面でのリスクが考慮されるため、
完済時年齢が重要な判断材料になります。
②返済負担率
「返済負担率」とは、年収に対して住宅ローンの年間返済額がどれくらいかを示す指標です。
金融機関は、無理なく返済できるかどうかをこの数字で判断します。
返済負担率が高すぎると、審査に通りにくくなることも。
③勤続年数
実は「高収入」よりも「安定収入」が重視されます。
勤続年数が短いと、転職や退職のリスクがあると見なされ、
返済が滞る可能性があると判断されることも。
安定した職場での継続勤務が、審査では大きな安心材料になります。
次回は、住宅ローン審査で大切な残り4つのポイントをご紹介します！
はっぴいハウスでは、土地選びから資金計画、住宅ローンの準備まで、
お客様が安心して家づくりを進められるよう、丁寧にサポートしています。
「審査が不安…」そんな方こそ、ぜひ一度ご相談ください！
あなたの夢のマイホーム、私たちが一緒に叶えます。
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