【焼津市・藤枝市・島田市・牧之原市・吉田町新築コラムVol.311】家を買う前に確認したい6つのこと（後編）

皆さん、こんにちは！
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・
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新築一戸建て・注文住宅を建てるなら
はっぴいハウス営業サポート　砂子 です。
ブログをご覧いただきましてありがとうございます。

前回は、住宅ローン審査で見られる

「年齢」「返済負担率」「勤続年数」の3つのポイントをご紹介しました。

今回はその続き、残りの4つのポイントをお伝えします！

④担保評価
住宅ローンを組むとき、金融機関は「万が一返済できなくなった場合」に備えて、担保を設定します。
その担保になるのが、購入予定の住宅です。
つまり、その家に“貸す価値”があるかどうかが審査されるのです。
土地の条件や建物の構造、立地などによって評価が変わるため、
「この物件なら安心して貸せる」と判断されることが重要です。

⑤健康状態
以前のコラムでもご紹介した「団体信用生命保険（団信）」ですが、
多くの金融機関では、住宅ローンを借りる条件として団信への加入が必要です。
加入には健康状態の告知が必要で、告知内容によっては加入できず、ローンが組めないこともあります。
日頃から健康管理を意識しておくことが、実は家づくりにもつながっているんですね。

⑥現在のローン状況
車のローン、カードの分割払い、キャッシングなど、現在の借入状況も審査対象です。
過去に延滞があった場合などは、信用情報機関の調査でわかってしまいます。
事前に自分の信用情報を確認しておくことも、安心して審査を受けるための準備になります。

まとめ：6つのポイントを押さえて、安心の家づくりを
住宅ローンの審査は、金融機関によって多少の違いはありますが、
今回ご紹介した6つのポイントを押さえておけば、通過できる可能性はグッと高まります。

年齢
返済負担率
勤続年数
担保評価
健康状態
現在のローン状況

まずは、今の自分の状況を確認してみましょう！

はっぴいハウスでは、住宅ローンの不安や疑問にも丁寧にお答えしています。
土地選びから資金計画まで、家づくりのすべてをサポートします。
「審査が心配…」そんな方こそ、ぜひ一度ご相談ください！
あなたの夢のマイホーム、私たちが一緒に叶えます。
 

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