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2025-12-18
家づくりコラム
【焼津市・藤枝市・島田市・牧之原市・吉田町新築コラムVol.309】審査って何？家づくりのスタートガイド
静岡市・焼津市・藤枝市・島田市・
吉田町・牧之原市・菊川市・掛川市で
新築一戸建て・注文住宅を建てるなら
はっぴいハウス営業サポート 砂子 です。
マイホームを考え始めたご夫婦から、
よく聞かれるのがこの質問：
「住宅ローンって、審査があるって聞いたけど、何を見られるの？」
実は、住宅ローンには2つの審査があります。
それぞれの役割を知っておくことで、家づくりの流れがグッとわかりやすくなります！
まずは「事前審査」からスタート！
土地や建物の希望がある程度決まったら、
まずは銀行などの金融機関による「事前審査（仮審査）」を受けます。
この審査では、
申込者の収入や資産状況
希望する物件の価格
返済プランの妥当性
などをチェックされます。
「この人は、この家を買って、ちゃんと返していけるか？」という信用力を見られるわけですね。
結果は通常3日前後で出ます。
次に「本審査」で最終チェック！
事前審査に通ったら、次は信用保証会社などによる「本審査」が行われます。
こちらも、返済能力や信用力を細かくチェックされます。
そして、無事に通れば…いよいよ「本契約」へ！
審査は“通って当たり前”じゃない
事前審査に通っても、本審査で落ちることもあります。
だからこそ、最初の「事前審査」がとても大切。
どんなにマイホームが欲しくても、現金で買える人は少数派。
住宅ローンが組めなければ、家は買えません。
はっぴいハウスは、審査の不安も一緒に解決します
はっぴいハウスでは、土地選びから資金計画、金利のことまで、
お客様が家づくりで後悔しないよう、日々勉強しながらサポートしています。
「審査って不安…」
「何を準備すればいいの？」
そんな疑問も、ぜひお気軽にご相談ください。
あなたの夢のマイホーム計画、私たちが全力でお手伝いします！
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