【焼津市・藤枝市・島田市・牧之原市・吉田町新築コラムVol.25】家計に合った無理のない返済額を求める方法

皆さん、こんにちは(*^^*)

焼津・藤枝・島田・吉田町・牧之原で

新築一戸建て・注文住宅を建てるなら

はっぴいハウス営業サポート塩澤です。

いつもブログを読んで下さり、

ありがとうございます。

今回は新築住宅を購入するにあたって

『家計に合った無理のない返済額を求める方法』

を紹介いたします。

まず、今、住宅にかけている費用を

年間ベースで把握しましょう。

これは、次の2つに分けて考えること

ができます。

• 今の住居費である家賃や共益費、駐車場代
• マイホーム取得のためにしている積立額

ここでの注意点は、

新築住宅取得のためにしている積立に、

取得後も積み立てたい金額まで加えないことです。

例えば、今、

年間50万円を積み立てているとして、

そのうち年間30万円はマイホーム取得後も

続けたいのであれば、加えられるのは20万円のみ

ということになります。

将来の見通しを立てて、

他の資金とのバランスをとるように

してください。

次に新築住宅購入後、

その維持管理にかかる費用を

年間ベースで考えます。

費目としては、次のものを

考慮しましょう。

• 固定資産税・都市計画税
• マンション管理費・修繕積立金
• 駐車場代

ここまできたら、

次の式に当てはめることで、

1年間で住宅ローン返済に充てられる額を

出すことができます。

住宅ローン返済額＝今の住居費＋マイホーム取得のためにしている積立額－取得後の維持管理費

これが今の生活レベルを

基準とした無理ない住宅ローン返済額の

求め方です。

なお、今後、家計に余裕ができるという人であれば、

返済額を増やしてもいいでしょうし、

子どもの教育費などでこれから家計が

厳しくなるというのであれば、

返済額を減らしたほうが無難です。

これを機会に

焼津市・藤枝市・島田市・牧之原市・吉田町で

新築住宅をお考えの方は、

無理のない資金計画の見直しを

してみてはいかがでしょうか。

もっと詳しいお話しをお聞きになりたい方は、ぜひ一度「はっぴいハウス」にご来社ください。

スタッフがお客様の無理のない資金計画のお手伝いをいたします。

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