【焼津市・藤枝市・島田市・牧之原市・吉田町新築コラムVol.24】住宅ローン借入額は、「返せる額」から考える

皆さん、こんにちは(*^^*)

焼津・藤枝・島田・吉田町・牧之原で

新築一戸建て・注文住宅を建てるなら

はっぴいハウス営業サポート塩澤です。

いつもブログを読んで下さり、

ありがとうございます。

新築住宅を検討されている皆さんは、

住宅ローンを借り入れして新築住宅を

購入する方がほとんどだと思います。

住宅ローンの返済年数でみると

35年で組む方がほとんどですが、

最近は40年で組める金融機関なんかも

あって40年で検討される方もいらっしゃいます。

そんな長きに渡り支払っていく

住宅ローンですから、無理のない住宅ローンの

組み方をしないと、どんどんと家計を圧迫し

将来大変なことになってしまいます。

ですから新築住宅を購入の際には

しっかりと無理のない資金計画を立てて、

自分たちにあった住宅ローンを組むことが

大事です。

そのため住宅ローン借入額は、

「返せる額」から考えることを

オススメいたします。

住宅ローン返済額は、

一般的に「年収負担率（※1）25％以内なら安心」

といわれています。

■年収負担率25％の毎月返済額と借入額の例

• 年収 300万円 →毎月返済額　約 6.3万円→借入額2,327万円
• 年収 400万円 →毎月返済額　約 8.3万円→借入額3,065万円
• 年収 500万円 →毎月返済額　約10.4万円→借入額3,841万円

【計算方法】毎月返済額＝年収×25％（年収負担率）÷12カ月。

（ボーナス時加算なしの場合。

借入額は金利0.75％、35年返済として試算）

この例を見て、「こんなに返せない」

または「もっと返せる」と感じる人が

いらっしゃるかもしれません。

同じ年収でも家族の人数や

ライフスタイルにより、

返済できる額はそれぞれ違うから

当然だと思います。

上記はあくまで「例」や「目安」なので、

ご参考まで。

焼津市・藤枝市・島田市・牧之原市・吉田町で

新築住宅をお考えの皆様は、

ぜひはっぴいハウススタッフにお尋ねください。

皆様にピッタリの住宅ローンをご紹介致します！

次回は、家計に合った無理のない返済額を

求める方法を紹介いたします。

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